Оспаривание решений общих собраний ТСЖ

 

Реально ли оспорить решения общего собрания собственников или членов ТСЖ, которыми были установлены неправомерные ставки и дополнительные платежи? Ответ - Да.

Начало
К нам обратилась большая группа собственников помещений в многоквартирных домах, объединенных в единое ТСЖ.
Собственники были недовольны решением общего собрания. Им был утвержден завышенный размер платы за содержание и ремонт общего имущества а также введены дополнительные начисления по ряду услуг (охрана, домофон, консьерж, модернизация оборудование).

Несмотря на наличие данного решения большинство членов ТСЖ и собственников помещений были не согласны с ним (так как оно по сути было сфальсифицировано).
Более того, значительная часть вопросов была принята за пределами компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Судебный процесс
Судебное разбирательство по данному делу было довольно-таки долгим.

Так, только в первой инстанции дело рассматривалось 8 месяцев.
Однако, мы изучив все материалы собрания, провели анализ всех бюллетеней (бланков решений) членов ТСЖ “Оазис” и смогли доказать отсутствие кворума необходимого для признания данного собрания состоявшимся.

Более того, мы смогли доказать нарушение процедурных моментов при проведении собрания.
В результате суд первой инстанции (Кунцевский районный суд города Москвы) удовлетворил требования наших заявителей и признал недействительным общее собрание.

Разумеется ответчик не согласился с данным решением и обжаловал его сначала в апелляционном, а затем и кассационном порядке. Но и апелляционная инстанция (Московский городской суд), и кассационная инстанция (Второй кассационный суд общей юрисдикции) оставили решение суда первой инстанции в силе, признав его законным и обоснованным, указав на недействительность общего собрания членов ТСЖ.

Результат
В результате данного спора мы не просто помогли собственникам и членам ТСЖ оспорить общее собрание, но и дали им возможность взыскать неосновательное обогащение и обязать ТСЖ сделать им перерасчёт по незаконно начисленным жилищно-коммунальным и дополнительным услугам.

Вам нужно помочь оспорить решение общего собрания собственников? Звоните по телефону: 8 (901) 755-92-17

Вам может быть интересно: