Наша судебная практика: доказали фальсификацию общего собрания собственников в Подмосковье.

Дело было рассмотрено в Видновском городском суде Московской области. С чего началось:

Собственники дома обратились к нам после собрания, проведённого весной 2024 года в интересах управляющей компании группы «Самолёт». Согласно протоколу, на нём утвердили новый договор управления, повышенные тарифы и дополнительные услуги, состав совета дома и его председателя, а также определили порядок пользования общим имуществом. Но собственники были уверены, что результаты сфальсифицированы.

Мы провели подробный анализ всех документов общего собрания мы обнаружили:

1) Кворум 51,88% оказался «липовым»:
Счётная комиссия изначально отбраковала множество бюллетеней (о чём даже составила акт). Крупный собственник — компания от застройщика — указала, что владеет 249 нежилыми помещениями (4,31% голосов). На деле у неё было всего 54 объекта (0,43%).

2) Подделку бюллетеней:
Собственники предоставили доказательства, что их подписи подделали (это ещё 2% голосов). Мы собрали реестр жителей, которые официально подтвердили, что они не участвовали в собрании, но их «голоса» учли.

3) Грубые нарушения процедуры:
Бланки решений оформляли с нарушением требований ЖК РФ (ч. 5.1 ст. 48,) а также п. 13 Требований № 44/пр.

Все вышеуказанные аргументы были приведены в нашем иске, а также в дополнениях к нему.

Результат:

Суд своим решением от 15 апреля 2025 года удовлетворил заявленные нами исковые требования в полном объёме и признал недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № 01/2024 от 09 мая 2024 года.

Ссылка на дело

Вам может быть интересно: